Votre appartement travaille.
Vous, vous n'y pensez plus.
LifeMoment Company devient votre locataire. Un loyer fixe, écrit dans le bail, versé chaque mois, que l'appartement soit plein ou vide. Voyageurs, ménage, entretien, réparations, démarches : tout est pour nous.
- Depuis 2021
- à Aix-en-Provence
- 6 appartements
- dans le centre historique
- Près de 700 avis
- note de 4,75 / 5
- Superhôte
- sur Airbnb
Louer soi-même, c'est un second métier.
Les mois vides
Entre deux locataires, le loyer s'arrête. Les charges, la taxe foncière et le crédit, eux, continuent.
Tout recommencer à chaque départ
Annonces, visites, dossiers, honoraires d'agence : à chaque départ, tout est à refaire.
Le locataire que vous ne choisissez plus
Un impayé avec un particulier, c'est parfois une procédure longue et des mois sans revenu.
L'usure invisible
Pendant des années, personne ne vérifie l'appartement. Vous découvrez les dégâts au départ du locataire.
Le coup de fil du dimanche
Fuite, chaudière, serrure : c'est vous qu'on appelle, au pire moment.
Nos propriétaires ont choisi de ne plus rien porter de tout ça.
Un loyer garanti. Rien à gérer. Un appartement tenu comme neuf.
Un loyer garanti par contrat
Un montant fixe, écrit dans le bail, versé chaque mois à date fixe. Plein ou vide, votre loyer tombe.
Zéro frais de gestion
Ni honoraires, ni commission, ni frais de mise en location. Ce qui est écrit dans le bail, vous le touchez en entier.
Un entretien impeccable
Ménage professionnel après chaque séjour, linge de qualité hôtelière, appartement contrôlé à chaque passage.
Réparations et entretien gérés
Plombier, électricien, serrurier : nos artisans attitrés interviennent vite. Vous êtes informé, jamais dérangé.
Un locataire professionnel
Vous louez à une société, par un bail écrit de plusieurs années. Un partenaire tenu par contrat, qui a tout intérêt à garder votre appartement parfait.
Les démarches prises en charge
Déclaration en mairie, numéro d'enregistrement, taxe de séjour, dossier de changement d'usage préparé pour vous : vous signez, nous faisons le reste.
Assuré et protégé
Les assurances professionnelles de la société, une protection contre les dégâts à chaque séjour, des voyageurs choisis.
Une transparence totale
État des lieux avec photos et inventaire, visite sur rendez-vous quand vous le souhaitez, un interlocuteur qui répond toujours.
Quatre façons de louer votre appartement. Une seule où vous ne portez rien.
- Louer vous-même
- Non✕
- Agence de gestion
- Non✕
- Conciergerie Airbnb
- Non, revenu variable✕
- Louer vous-même
- Aucun frais, mais tout votre temps~
- Agence de gestion
- Honoraires de gestion et de relocation✕
- Conciergerie Airbnb
- Une part des revenus✕
- Louer vous-même
- Pour vous✕
- Agence de gestion
- Pour vous✕
- Conciergerie Airbnb
- Basses saisons pour vous✕
- Louer vous-même
- Sans objet—
- Agence de gestion
- Sans objet—
- Conciergerie Airbnb
- Oui✓
- Louer vous-même
- Vous✕
- Agence de gestion
- Vous, sur devis~
- Conciergerie Airbnb
- Vous, en général~
- Louer vous-même
- Vous✕
- Agence de gestion
- Vous✕
- Conciergerie Airbnb
- Vous✕
- Louer vous-même
- Beaucoup✕
- Agence de gestion
- Un peu~
- Conciergerie Airbnb
- Un peu~
Comparaison indicative : les conditions varient d'une agence ou d'une conciergerie à l'autre.
Nous ne prenons pas tous les appartements.
Notre modèle repose sur la qualité : un appartement mal placé ou mal tenu ne nous intéresse pas, parce qu'il ne plaira pas à nos voyageurs. Si le vôtre répond à nos critères, nous vous ferons une proposition sérieuse, et le loyer se discute avec vous, sur la base de ce que votre bien peut réellement produire.
- ✓Dans le centre historique d'Aix ou juste à côté
- ✓Du T2 au T4, meublé ou non
- ✓En bon état général
- ✓Un DPE de A à E
- ✓Une copropriété qui autorise la location meublée
Cinq étapes. Ensuite, plus rien à faire.
- 1
Vous nous le présentez
Deux minutes : le formulaire ci-dessous ou un appel.
- 2
Visite gratuite
Nous venons voir l'appartement. Sans engagement.
- 3
Notre proposition
Un loyer mensuel ferme et une durée de bail, que nous discutons avec vous.
- 4
Signature
Bail écrit, accord écrit de sous-location, état des lieux avec photos et inventaire.
- 5
Vous n'avez plus rien à faire
Nous préparons l'appartement, accueillons les voyageurs, entretenons tout. Vous recevez votre loyer chaque mois.
Une équipe soudée.
Des professionnels qualifiés. Un seul interlocuteur.
Derrière chaque appartement, les mêmes personnes, chaque jour. Elles connaissent chaque logement, chaque immeuble, chaque détail. C'est ce qui garde votre bien en parfait état.
Suit personnellement chaque appartement et chaque propriétaire. Vous savez toujours qui appeler, et il répond.
Sur le terrain chaque jour : accueil des voyageurs, ménage, contrôle de chaque appartement après chaque séjour. Citée par son prénom dans plus de 70 avis voyageurs.
Des professionnels qualifiés qui connaissent nos appartements et interviennent vite. Vous êtes informé de chaque intervention.
Comptes tenus avec un cabinet d'expertise comptable, taxe de séjour et déclarations faites chaque mois, chaque appartement suivi en temps réel.
Footballeur professionnel.
Entrepreneur. Votre interlocuteur.
J'ai 31 ans et je suis footballeur professionnel à l'Olympique de Marseille. Depuis plus de cinq ans, je construis en parallèle LifeMoment Company, ici, à Aix-en-Provence.
Le haut niveau m'a appris une chose : les résultats viennent de la rigueur au quotidien. Préparation, ponctualité, parole tenue, exigence sur chaque détail. C'est exactement ce que j'applique aux appartements que l'on nous confie.
J'ai vécu à l'étranger. J'ai été ce voyageur qui arrive dans une ville qu'il ne connaît pas, et je sais ce qu'un logement bien tenu et un hôte fiable changent. Je sais aussi ce qu'un locataire sérieux change pour un propriétaire.
Mon ambition n'est pas d'empiler les appartements. C'est de construire avec les propriétaires aixois des partenariats solides et durables : un loyer qui tombe, un bien respecté, un interlocuteur qui décroche. Vos priorités deviennent les miennes.
— Sofiane
Mon prochain projet : Ascension, à venir →- Footballeur professionnel · OM
- Entrepreneur depuis plus de 5 ans
- Hôte à Aix depuis 2021
Notre premier propriétaire nous fait confiance depuis novembre 2021.
Leurs retours d'expérience seront publiés ici très bientôt. En attendant, posez-nous toutes vos questions : Sofiane vous répond personnellement.
Ce que les voyageurs disent de la tenue de nos appartements
« Merci Sofiane pour votre réactivité sur ma réservation tardive et en plus le jour de Noël, Merci également à Céline pour ses conseils et sa disponibilité, Un appartement propre, bien agencé et proche de tout, un moment très agréable, »
« Extremely friendly host! The place was very clean and all the necessary essentials were made available. »
« Idéalement situé. La place de parking inclus dans la réservation est situé à environ 10 min à pied, logement très propre et lumineux ! »
Ce que tous les propriétaires nous demandent.
Oui. Le loyer est un montant fixe écrit dans le bail. Il ne dépend ni du remplissage ni de la saison : ce risque, c'est nous qui le portons.
Nous organisons l'entretien courant et les petites réparations avec nos artisans attitrés, et nous vous tenons informé. La répartition des gros travaux entre vous et nous est écrite noir sur blanc dans le bail.
Il est contrôlé après chaque séjour et nettoyé par des professionnels, et chaque séjour est couvert contre les dégâts. À la fin du bail, l'état des lieux avec photos fait foi.
Oui, dans un cadre clair : un bail au nom de la société, votre accord écrit pour la sous-location, et l'autorisation de la mairie quand elle est nécessaire. Nous préparons tout le dossier avec vous.
Le bail est conclu pour plusieurs années, avec une durée et un préavis fixés ensemble à la signature.
Bien sûr, sur rendez-vous, entre deux séjours.
Non. L'ameublement et l'équipement se décident ensemble lors de la visite.
Cela dépend de l'emplacement, de la surface et de l'état. Après la visite, nous vous faisons une proposition chiffrée, et nous en discutons ensemble.
Votre appartement est-il éligible ?
Deux minutes. Sans engagement. Sofiane, le fondateur, lit chaque demande et vous répond personnellement.
Vous pouvez continuer à tout gérer.
Ou laisser votre appartement travailler pour vous.